Eberswalde: Mehrfamilienhaus, Innenstadtlage, mit weiterem Potential !!!

Mehrfamilienhaus

3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.

12

3

1910

Elektro

Mehrfamilienhaus in top Innenstadtlage. Das Mehrfamilienhaus ist gut vermietet.
Es sind 10 Wohnungen vorhanden, mit folgender Größe.
Zwei Wohnungen im oberen Geschoss, eine mit ca. 54 m² / die Zweite mit ca. 70 m² ,
darunter drei Wohnungen auf einer Etage, mit 44 m² / 35 m² und 45 m².
Im Ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen,
mit 44 m² / 35 m² und 45 m².
Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen, eine ein Raum Wohnung mit ca. 25 m² und eine drei Raumwohnung mit ca. 64 m² .
Die zwei oberen Wohnungen und die Drei Raum Wohnung im Erdgeschoss haben ein eigenes Bad, die anderen Wohnungen haben Duschen, das WC ist außerhalb der Wohnung auf dem Flur.
Die keinen Wohnungen sind meist zwei Raum Wohnungen, die drei größeren verfügen über drei Zimmer.
Die Fassade der Vorderfront vom Haus wurde schon
einmal erneuert. Die Heizungen in den meisten Wohnungen sind Öfen und Elektro, in einer unteren Wohnung wird die Heizung mit Gas betrieben.
Es wurde in den letzten Jahren immer wieder in die Modernisierung investiert.

Hofzufahrt von der Straßenseite mit zwei großen alten Flügeltüren.
Hof überwiegend mit Kopfsteinpflaster, zwei große Carports für mindestens, 3 Fahrzeuge. ( auch für höhere Autos geeignet )
Weithin sind 17 Garagen vorhanden, geeignet auch für die Vermietung.
Oberhalb der Garagen, über die gesamte Länge, ist weiteres Nebengelass.
Die Innenbilder im Expose sind von der Erdgeschosswohnung.
Monatliche Mieteinnahmen laut Eigentümer dann ca. 2.300 € inkl. der Eigentümer Wohnung, plus 400 € für die Garagen.
Die Wohnungsmieten sind jahrelang nicht erhöht worden, weiteres Potential liegt im Nebengelass, unter anderm in den 17 Garagen.

Eberswalde, auch mit einer günstigen Anbindung nach Berlin, liegt circa 40 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und etwa 22 Kilometer westlich der Oder. Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung ungefähr 17 Kilometer in ostsüdöstlicher Richtung. Unmittelbar nördlich der Stadt verläuft der Oder-Havel-Kanal. In Zentrum mündet die Schwärze in den Finowkanal.

Energieausweis in Arbeit, wir zur Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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